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租房不能養(yǎng)寵物是霸王條款嗎

法律分析：

不允許租客養(yǎng)寵物，不屬于霸王條款。租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，可根據(jù)合同雙方提出的條件進(jìn)行協(xié)商交流，最終達(dá)成共識(shí)履行合同義務(wù)。所以房東在合同中明確規(guī)定不允許飼養(yǎng)寵物不屬于霸王條款。其實(shí)霸王條款不是嚴(yán)格意義上的法律用語(yǔ)，法律上稱為“格式條款”，格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)合同，“是指當(dāng)事人為了使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款”。而通常我們所講的霸王條款是指違反公平原則條款，主要體現(xiàn)在商家、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、汽車美容機(jī)構(gòu)等預(yù)售卡和商品一經(jīng)售出概不退款，以及去飯店就餐，免費(fèi)給客人保管物品遺失概不負(fù)責(zé)，去收費(fèi)的停車場(chǎng)，停車場(chǎng)說(shuō)車內(nèi)物品丟失概不負(fù)責(zé)，以及一些公司聲明本卡活動(dòng)的解釋專屬權(quán)屬于本公司（壟斷解釋權(quán)），以上從規(guī)定中看出違反了法律公平原則，這些規(guī)定他會(huì)以不合理的，要么是加重對(duì)方的責(zé)任，或者排除對(duì)方主要的權(quán)利，或者不合理的或者是免除自己應(yīng)該負(fù)擔(dān)的責(zé)任。在合同中約定租客不能養(yǎng)寵物不是霸王條款。租房養(yǎng)寵物可以在合同中寫明租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；關(guān)于養(yǎng)寵物的特別規(guī)定；寵物造成租賃物損毀的違約責(zé)任；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百九十六條 格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。

衍生問(wèn)題：

房東不讓養(yǎng)狗怎么辦？

法律上講：合同沒有約定時(shí)，一般是按照通常情形。主人居住養(yǎng)寵物是正常使用，不違反合同約定。解決辦法：房客可以給房東協(xié)商，若房東堅(jiān)持不讓養(yǎng)，應(yīng)共同同意解除租賃合同。雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)退還多付的租金和押金。否則，房客有權(quán)繼續(xù)在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。房東若認(rèn)為房客的做法違反約定可以向訴訟。房東說(shuō)不退錢，站不住腳，若房東強(qiáng)制搬房客的東西或換鎖不讓進(jìn)屋，房客可以報(bào)警處理。

租房不能養(yǎng)寵物是霸王條款嗎

法律主觀：

租房不能養(yǎng)寵物不是霸王條款。霸王條款的法定稱謂是“不平等格式條款”，合同中的霸王條款往往造成一方當(dāng)事人利益的損害，致使合同的成立顯失公平，禁養(yǎng)寵物屬于雙方可以協(xié)商約定的事項(xiàng)，一般不認(rèn)定為顯失公平。

法律客觀：

《民法典》第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房不能養(yǎng)寵物是霸王條款嗎

一、租房不能養(yǎng)寵物是霸王條款嗎

1、租房不能養(yǎng)寵物不是霸王條款。因?yàn)楹贤旧砭褪瞧降戎黧w的自然人、法人或者其他組織之間設(shè)立變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律合同，在租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，可根據(jù)合同雙方提出的條件進(jìn)行協(xié)商交流，最終達(dá)成共識(shí)履行合同義務(wù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十六條

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。

采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。

二、租房合同內(nèi)容怎么寫

租房合同內(nèi)容如下：

1、寫明出租人與承租人的個(gè)人信息；

2、寫明房屋的基本信息；

3、寫明出租房的用途；

4、寫明租租金和賃期限；

5、寫明房屋修繕與適用條款；

6、寫明違約時(shí)如何擔(dān)責(zé)。