選址是零售店開(kāi)店成功的很重要的關(guān)鍵因素，廣州狗狗生活？在選址技術(shù)上作出了21項(xiàng)的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，為寵物店加盟商提供選址、調(diào)研、分析評(píng)估等一系列專業(yè)的選址支持，為加盟者尋找最合適的市場(chǎng)商圈。

大家有見(jiàn)過(guò)世界品牌麥當(dāng)勞選在沒(méi)有人流的地方開(kāi)店嗎？

一個(gè)優(yōu)秀的寵物店址應(yīng)當(dāng)具備以下六個(gè)特征，一般至少也要擁有兩個(gè)，若是全部擁有那可就真是黃金寶地：

商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)。

在鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁，把店鋪設(shè)在這樣的地區(qū)營(yíng)業(yè)額必然會(huì)高，這樣的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在客流量較小的地方設(shè)店，營(yíng)業(yè)額就很難提高。

人口密度高的地區(qū)。

居民聚居，人口集中的地方適于設(shè)置店鋪的地方。在人口集中的地方，人們有著各種各樣的對(duì)于商品的大量需求。如果店鋪能夠設(shè)在這樣的地方，致力于滿足人們的需要，那肯定會(huì)生意興隆，另外收入通常也比較穩(wěn)定。

面向客流量多的街道。

店鋪設(shè)在客流量較多的街道上，可使多數(shù)人購(gòu)物都較為方便。

交通便利的地區(qū)。

比如在旅游地上，下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近，也可以在顧客步行距離很近的街道設(shè)店。

接近人們聚集的場(chǎng)所。

比如電影院，公園，游樂(lè)場(chǎng)，舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所，或者大工廠，機(jī)關(guān)的附近。

同類店鋪聚集的街區(qū)。

從顧客的角度來(lái)看，店面眾多表示貨品齊全，可比較參考，選擇也比較多，是有心購(gòu)買商品時(shí)的當(dāng)然選擇。所以，創(chuàng)業(yè)者不需要害怕競(jìng)爭(zhēng)，同業(yè)愈多，人氣愈旺，業(yè)績(jī)就愈好，因此店面也就會(huì)愈來(lái)愈多。

以上是寵物店加盟開(kāi)店選址尋找黃金寶地的基本原則，對(duì)眾多店鋪均具有參考作用。不過(guò)，寵物不同于一般普通商品，從寵物店經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況來(lái)看，對(duì)這幾條要進(jìn)行具體分析。由于寵物是活物，有涉及人們健康和防疫方面的問(wèn)題，過(guò)于接近餐廳、醫(yī)院、學(xué)校等人群聚集地不見(jiàn)得就好。

寵物的銷售對(duì)象主要是生活中有閑情逸致且經(jīng)濟(jì)條件一般較好的人們，即俗話常說(shuō)的“有錢又有閑”的人。因此，這就決定了寵物店的選址必須充分考慮人們居住的位置和條件。店址的選擇是能否成功經(jīng)營(yíng)的重要原因之一。

寵物店加盟店的服務(wù)對(duì)象主要來(lái)自臨近的社區(qū)，因此，在開(kāi)店前，你必須了解下列問(wèn)題：

人們的職業(yè)主要是什么？社區(qū)里的居民是以青年人，中年人還是老年人為主？居民的生活方式怎樣？他們的消費(fèi)水平如何？居民是怎樣度過(guò)他們的空暇時(shí)間的？

小編還為您整理了以下內(nèi)容，可能對(duì)您也有幫助：

寵物店選址注意哪些

(1)養(yǎng)寵及活動(dòng)中心區(qū)，這種地區(qū)一般是交友散心休閑活動(dòng)頻繁之地，經(jīng)營(yíng)氣氛較好。這樣的店址就是所謂”;寸土寸金之地“。

(2)高密度居民區(qū)，居民區(qū)人口比較集中，人口密度較高。在這類地區(qū)消費(fèi)者層次混淆，各年齡層和社會(huì)階層的人都有。只要有養(yǎng)寵人群的數(shù)量支持，就都會(huì)有一定的顧客群。

(3)交通便利的地區(qū)，交通便利是消費(fèi)者購(gòu)物、享受服務(wù)的首要條件。一般說(shuō)如果店鋪附近有停車區(qū)，或者顧客步行時(shí)間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。

(4)成行成市的地區(qū)，對(duì)于寵物這種以服務(wù)和銷售為主的行業(yè)，若能集中在同行“扎堆”的地段或街區(qū)，則更有利于經(jīng)營(yíng)。

如果您還沒(méi)找到合適的寵物店地址，千萬(wàn)不要將就地選擇一個(gè)，這樣既有可能造成您的門店水土不服，或者經(jīng)營(yíng)銷售成績(jī)不高，不僅很難盈利，甚至連成本都無(wú)法收回。

開(kāi)一家寵物店如何去選址？

(一) 商圈分析決定寵物店址選擇。

寵物店的商圈就是寵物店所能輻射到的寵物店最大的用戶范圍，一般以寵物店為中心，在2公里以內(nèi)的小區(qū)和住宅區(qū)是寵物店最核心的上去拿。距離寵物店商圈越遠(yuǎn)，那么寵物店的輻射力會(huì)越來(lái)越小。

核心商圈是商店鋪?zhàn)罱?、客戶密度最大的區(qū)域，它約占客戶總數(shù)的45%-60%。一般來(lái)說(shuō)寵物店的核心商圈直徑為2KM，隨著交通的翻遍，有車族的增多，寵物店的輻射范圍會(huì)因此擴(kuò)展一些。

(二) 寵物店選址要素分析

寵物店店址時(shí)應(yīng)分析下列要素：

1、周邊小區(qū)人們的消費(fèi)能力，以及入住率，養(yǎng)寵物的數(shù)量以及消費(fèi)能力。

2、寵物店周邊人口的數(shù)量以及養(yǎng)寵物人群的數(shù)量以及增長(zhǎng)趨勢(shì)。

3、寵物店周邊的交通情況，以及是否擁有停車位子，對(duì)于寵物店輻射的具有有更大的幫助。更多內(nèi)容盡在8月23-25，中國(guó)特許&連鎖特訓(xùn)營(yíng)第1908季。

4、寵物店周邊的店鋪構(gòu)成類型，寵物店周邊的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

(三) 寵物店位置選擇。

1、中高檔小區(qū)的周邊，對(duì)于寵物店來(lái)說(shuō)，人的數(shù)量并不是唯一，重要的目標(biāo)的客戶。

2、大學(xué)以及住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)結(jié)合部。

3、擁有寵物店目標(biāo)客戶的周邊。

4、寵物店鋪周圍道路寬敞，車流量大，車輛進(jìn)出方便。

5、花鳥寵物市場(chǎng)之類的，就是人們想為寵物消費(fèi)的時(shí)候腦海里容易想到的地方。

寵物店選址八大要素

    (1)地區(qū)氣候。潮濕的氣候會(huì)誘發(fā)貓狗等寵物的皮膚炎癥，各個(gè)地區(qū)的氣壓、氣溫不同，可能影響到寵物的口味偏好，進(jìn)而也就決定著要開(kāi)的寵物店的產(chǎn)品特色。

    (2)稅收．。當(dāng)寵物店開(kāi)業(yè)之后，每月的稅收是必不口]少的。在這方面可以通過(guò)詢問(wèn)同行，或者在辦理開(kāi)店手續(xù)的時(shí)候，詳細(xì)咨詢相關(guān)部門，了解關(guān)于寵物用品類店鋪的稅收。這樣就可以進(jìn)一步計(jì)算寵物店的預(yù)期銷售額和成本開(kāi)銷之間的差額，這種差額就是店主們十分關(guān)心的利潤(rùn)部分。

    (3)消費(fèi)群體。所有的寵物店，無(wú)論其經(jīng)營(yíng)形式如何，都需要有一個(gè)穩(wěn)定的消費(fèi)群體。這個(gè)消費(fèi)群體包括退休的老年人、追求時(shí)尚的女性、喜歡小動(dòng)物的少年兒童等。無(wú)論什么樣的顧客都是上帝，這個(gè)群體必須保持穩(wěn)定，并且認(rèn)可店鋪的產(chǎn)品和理念(當(dāng)然這一點(diǎn)需要在經(jīng)營(yíng)策略中不斷加強(qiáng))，這樣，才有可能保證穩(wěn)定的兩品銷售。

    對(duì)于開(kāi)店經(jīng)營(yíng)寵物用品來(lái)說(shuō)，重要的是在開(kāi)店前就要了解這一特定的消費(fèi)群體，包括他們的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)崗位、興趣愛(ài)好以擘個(gè)人的養(yǎng)寵歷史等，而且在經(jīng)營(yíng)中還需要不斷地了解該類消費(fèi)群體中新出現(xiàn)的特點(diǎn)和流行趨勢(shì)，以便及時(shí)引入適銷對(duì)路的新產(chǎn)品。

    (4)場(chǎng)所大小。場(chǎng)所的大小是根據(jù)要開(kāi)設(shè)的寵物店的特點(diǎn)來(lái)決定的。如果要開(kāi)設(shè)商品種類齊全的寵物店，則店鋪的面積最好在40平方米以上；如果開(kāi)設(shè)的是寵物食品店，那么將店鋪面積保持在 20～30平方米就足夠了。如果開(kāi)設(shè)的是寵物托管、美容等服務(wù)類的店鋪，店鋪面積就應(yīng)該大一些——寬敞舒適的店鋪環(huán)境將給寵物的主人留下美好的印象，會(huì)讓他們放心地將寵物交到店里。    當(dāng)然，這種場(chǎng)所大小的界定并不是絕對(duì)的，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)母纳?，以獲得經(jīng)營(yíng)利益的最大化。

    (5)場(chǎng)所成本。場(chǎng)所成本可以分為兩種類型，即有形成本和無(wú)形成本。有形成本是指那些易于分辨而且可以準(zhǔn)確測(cè)量的成奪，包括水電、勞動(dòng)力、原材料、稅收、折舊費(fèi)以及其他可以被財(cái)會(huì)部門或管理部門確認(rèn)的費(fèi)用。無(wú)形成本則不易量化，包括公共交通設(shè)施水平、居民對(duì)寵物店關(guān)注的程度、員工的素質(zhì)和工作態(tài)度等，甚至包括周圍居民各方面的生活質(zhì)量和環(huán)境好壞，因?yàn)檫@些會(huì)影響個(gè)人的體質(zhì)。

    在選址時(shí)，必須清楚地知道要使用的店鋪的租金成本是多少，水電等有形成本是多少，還有為聘請(qǐng)人手而產(chǎn)生的月開(kāi)支是多少，等等。這些固定成本影響著寵物店的投資額度，也會(huì)影響籌措資金的渠道。

    (6)營(yíng)業(yè)時(shí)間。在選址時(shí)要根據(jù)寵物市場(chǎng)消費(fèi)的情況，合理確定營(yíng)業(yè)時(shí)間。而這個(gè)營(yíng)業(yè)時(shí)間是否與當(dāng)?shù)啬承┬韵喾?，也是?yīng)該注意的問(wèn)題。

    (7)周圍競(jìng)爭(zhēng)狀況。當(dāng)決定開(kāi)設(shè)一家寵物店的時(shí)候，要時(shí)刻準(zhǔn)備面對(duì)同行的競(jìng)爭(zhēng)。沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)未必是好事，如果在店鋪周圍沒(méi)有其他的寵物店，就有可能說(shuō)明這個(gè)店鋪所在地區(qū)的居民對(duì)寵物的消費(fèi)并不重視。當(dāng)然，也許你開(kāi)設(shè)寵物店的時(shí)候，他人還沒(méi)有來(lái)得及介入這一區(qū)域的寵物生意，競(jìng)爭(zhēng)席位的空缺也恰好提供了充分發(fā)展的機(jī)會(huì)，這時(shí)就可以利用良好時(shí)機(jī)大展宏圖了。

    在同一個(gè)地區(qū)，如果寵物店不只一家，就可能會(huì)遇到各種各樣的競(jìng)爭(zhēng)。實(shí)行差異化的營(yíng)銷策略，突出自己寵物店的經(jīng)營(yíng)特色，或許能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得更多的優(yōu)勢(shì)。要搞清楚自己店鋪周圍的其他競(jìng)爭(zhēng)者和潛在競(jìng)爭(zhēng)者的情況，比如其產(chǎn)品特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)方式和價(jià)格等情況，“知己知彼”，才能“百戰(zhàn)百勝”。

    (8)水電網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施狀況。店鋪是否在硬件設(shè)施和服務(wù)等方面還存在著瑕疵，比如水管的鋪設(shè)、電壓的以及是否能夠聯(lián)網(wǎng)等情況。至于對(duì)網(wǎng)絡(luò)的利用，則需要根據(jù)店鋪的具體經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)策略來(lái)決定。如果有精力和人力開(kāi)拓網(wǎng)上業(yè)務(wù)，就可以利用因特網(wǎng)在虛擬世界中賺取實(shí)實(shí)在在的利潤(rùn)，同時(shí)也可以宣傳自己的店鋪。

如何為寵物會(huì)所選址

摘要：寵物會(huì)所是一種集寵物活體銷售、寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物醫(yī)療于一體的寵物機(jī)構(gòu)，它可以為寵物提供優(yōu)質(zhì)、專屬的物品和服務(wù)。開(kāi)一家寵物會(huì)所一定要注意選址，投資者需要考慮店面大小、開(kāi)店成本、生活環(huán)境、稅收問(wèn)題、消費(fèi)群體、地區(qū)問(wèn)題等方面的問(wèn)題，接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。寵物會(huì)所是做什么的

寵物會(huì)所是一種為寵物提供寵物活體銷售、寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物醫(yī)療的場(chǎng)所。寵物活體銷售主要為了給寵物店拓展客戶的項(xiàng)目，從而留住客戶長(zhǎng)期來(lái)寵物店消費(fèi)。寵物用品銷售是指銷售各種寵物需要的用品，例如食物，玩具、拉繩等等。寵物美容是寵物會(huì)所的主要盈利項(xiàng)目，是寵物店長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入，對(duì)作業(yè)的技術(shù)要求比較高。寵物寄養(yǎng)和寵物醫(yī)療是寵物會(huì)所的增值服務(wù)，寄養(yǎng)往往容易出現(xiàn)問(wèn)題，醫(yī)療一般包括驅(qū)蟲、疫苗、打針等等。

如何為寵物會(huì)所選址

1、店面大小

店面的大小是根據(jù)所開(kāi)寵物店的特點(diǎn)來(lái)決定的。假如要開(kāi)個(gè)品種齊全的寵物店，則店鋪的面積大小最好在40平方米以上。如果只是開(kāi)個(gè)寵物食品店，店的面積在20～30平方米的大小就差不多可以了。如果是做寵物寄養(yǎng)，美容等服務(wù)型的店鋪，面積的大小應(yīng)該比較大一點(diǎn)的比較好，因?yàn)橐话憬o狗狗做美容類的狗主人都是特別關(guān)愛(ài)狗狗的，對(duì)狗狗比較舍得花錢。相對(duì)來(lái)說(shuō)給狗主人留一個(gè)好的印象那么狗主人才會(huì)比較放心的將自己的愛(ài)寵交給你的店里。當(dāng)然場(chǎng)所的大小并不是一定的，還要從實(shí)際的情況考慮，從而讓寵物店的盈利最大化。

2、開(kāi)店成本

選好店址時(shí)要核算清楚在這里開(kāi)店所需要的成本，開(kāi)寵物店需要購(gòu)買寵物店所需要的一些工具和寵物用品等，同事還要繳納店鋪的租金，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。如果寵物店的位置確實(shí)很好，可是店鋪的租金卻高的離譜，自己無(wú)法承擔(dān)，計(jì)劃的盈利也達(dá)不到要投入進(jìn)去的錢。開(kāi)店是為了賺錢，如果賺不了錢那么在這開(kāi)寵物店就是毫無(wú)意義的。

3、生活環(huán)境

寵物店選址的地方必須適合寵物的日常生活，太濕潤(rùn)的環(huán)境很容易讓寵物患上皮膚病。寵物生活的環(huán)境的氣壓，氣溫不同，也會(huì)對(duì)寵物的進(jìn)食、口味有一定的影響，從而也決定了寵物店里所用產(chǎn)品的特效。

4、稅收問(wèn)題

寵物店開(kāi)業(yè)后，每月的稅收是必不可少的。稅收的多少?gòu)亩梢赃M(jìn)一步算到成本里面去，同時(shí)也決定了自己是否能夠獲利。

5、消費(fèi)群體

所有的店面無(wú)論怎么樣都需要適合自己店情的消費(fèi)群體。而開(kāi)寵物店的群體包括一些退休的老人，喜歡寵物的兒童、青年，追求高端時(shí)尚的女性等一些愛(ài)寵的人群。只要你能抓住這些人群的眼球，把握好這些人群，這樣你的店才會(huì)越來(lái)越紅火。

6、地區(qū)問(wèn)題

不同的地區(qū)對(duì)整個(gè)寵物店的行情以及未來(lái)的發(fā)展起到了重要性的決策。店鋪的租金也不相同，考慮一些一線城市還是沒(méi)有錯(cuò)的，這樣你的客戶資源才足夠充足。